| 不動産登記 |
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は相互ランキングです。 この色の文は管理人のコメントです。| 不動産相続〜不動産なんでもサーチ
更新日：2008/05/07(Wed) 04:16 [修正・削除] |
| 不動産相続には、何かとトラブルが生じがち。 不動産相続において、頭の痛いことの一つが相続税に関する問題ではないでしょうか？不動産相続の際は、その不動産が一定の価値を超える場合、「相続税」がかかります。 税金は原則として金銭で支払うことになっていますので、その不動産の値打ちに見合った現金を用意する必要が生じます。 そうなると、賃貸物件のように不動産からある程度の収入が見込める場合はともかく、それ以外のケースでは不動産の一部を換金しなくてはならないことも。 しかし、そう簡単に換金できないのが不動産というものです。 特に相続した財産の大半が不動産というケースでは、現金での納税は困難な場合も少なくありません。 こうした場合、相続税はどうしたらいいのでしょうか？不動産相続においては相続税をすぐに払えない人のために、「延納制度」「物納制度」というものがあります。 不動産の相続税でお悩みの方は、こうした制度を利用するといいでしょう。 |
| 不動産登記〜不動産なんでもサーチ
更新日：2008/04/20(Sun) 20:34 [修正・削除] |
| 不動産登記とは、土地や建物といった不動産の物理的・客観的現状と権利関係を一般に公示するため「不動産登記簿」に登記することです。 不動産登記は、「不動産登記法」によって規定された、安全な不動産取引のための制度。 不動産登記の事務は、登記所（法務局）にて「登記官」が行うことになっています（ただし「立木登記」のように、不動産登記法以外の法によって登記が行われる物件もあります）。 不動産登記簿は「土地登記簿」と「建物登記簿」に分かれており（一部例外あり）、これらの登記事項も若干異なっています。 不動産登記簿は、これまではバインダー式の帳簿でした（ブック・システム）。 しかし昭和63年に登記事務をコンピュータ・システム化する法改正が行われ、その後徐々に全国の登記所でPCによる登記事務が普及していきました（この移行作業は現在も継続中）。 このシステムにおいては、記録媒体である磁気ディスクが「登記簿」として扱われることになります。 |
| 土地評価
更新日：2007/11/05(Mon) 08:30 [修正・削除] |
| 「土地評価」とは、所有している土地にいくらくらいの価値があるのかを評価することです。特に土地を売りたい人にとっては、この土地評価というものは、結構切実な問題かもしれません。 |
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